Ter acesso aos ‘spreads’ mais baixos praticados pelos bancos não é uma tarefa fácil. Conheça as condições que tem de apresentar.
1. Rácio financiamento/garantia inferior a 60% ou mesmo a 50%. Quanto maior for a entrada que der para a casa, maiores são as probabilidades de obter um ‘spread' mais atractivo. Para obter o ‘spread' mínimo na Caixa Galicia (0,5%), no Banco Popular (0,6%) e no Barclays (1,3%) tem de apresentar um rácio LTV ('loan to value') igual ou inferior a 60%. Quer isto dizer que os consumidores têm de pedir empréstimo num montante equivalente a apenas a 60% do valor casa. No caso do BBVA, por exemplo, o rácio de financiamento tem de ser ainda mais baixo (50%) para poder gozar de um ‘spread' de 0,4%. Isto significa que o consumidor tem de ter em carteira dinheiro disponível para pagar metade da casa que quer comprar.2. Subscrição de produtos: Muitas vezes os bancos propõem a subscrição de produtos para baixar o ‘spread'. Quanto maior for o envolvimento do cliente com a instituição, mais fácil será o acesso a um ‘spread' baixo. No entanto, para ter o ‘spread' mínimo os bancos exigem que o cliente subscreva ou adira a um conjunto alargado de produtos e serviços da instituição. Na Caixa Galicia, por exemplo, é necessário aderir a um cabaz de sete serviços/produtos (domiciliação de ordenado, seguro de vida, seguro multirriscos habitação, serviço de homebanking, domiciliação de pelo menos dois pagamentos regulares (água, luz, telefone, ...), cartão de débito e pelo menos um dos seguintes produtos: PPR ou seguro de protecção ao crédito. O BBVA e o Popular também pedem a adesão a um pacote similar de serviços e produtos. Ler Mais.....
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